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民宿应该如何经营运作？
厦门邻近台湾，是管理人口严格的最主要原因，以防生产和不徒之人渗透进去。民宿的生存根据厦门旅游业的脚步，可以走正规的渠道提交审核获得资格。但开放民宿只对特定地区有审批也不是每个地方都可以！
开民宿客栈很容易，关键是如何吸引客户入住应该是题主的意思。既然是民宿客栈当然要开的🈶️特色有个性才会吸引人，其次地理位置很重要，交通餐饮要方便。还有服务要做好，宣传要单位，要能在相关订房软件容易搜索到。
很多做民宿的主人都有丰富的内心世界，想逃离北上广的这种快节奏的生活，选择一种慢的生活。民宿大约有三个要点：一，放肆的活着。二，不伤害任何人。第三，对得起灵魂。
大家都围绕着这样的一种生活方式，把这一个小生意做好。但是情怀是有，现实它也在，当情怀和现实有冲突的时候，你是选择坚持还是选择妥协？我走遍全国，体验了很多的民宿，不同的主人，选择都不一样。所以有的人会去妥协，去做二次消费、去推荐一些旅游产品，或者纪念品这样的东西，就把自己的初心忘掉了。有的会坚持自己的初心，其实我觉得真正做得好的民宿，并不是说它的房间有设计的多么完美，装修有多么的高档、多么的有感觉，这固然重要。
其实在这些基础上，你做得好玩主要就是你院子里的气氛，你有没有社交的属性，你有没有给人一种大家是共同频道的人，很容易能认识，有这样的交流，和民宿的主人和小院里其他房间的邻居，我们能不能成为朋友，这是一个非常重要的一个东西。所以我说真正做得好的民宿，其实我们把它定位于我们的小院，我们的民宿就是人们旅行的目的地，所有的旅行攻略都在我们小院里解决，我们会带你去玩别人没有玩过的地方，我们会带你去少数民族地区和那些质朴的当地人一起去交流、一起去交谈、吃喝玩乐，我们会觉得旅行不仅仅是为了观光，更为接触更多当地人、更多风土人情，不同的生活方式，这样你会发现另外一个自己。
背包大叔
资深文化酒店管理专家、国内文化酒店品牌构建专家
逅海（上海）酒店管理公司首席顾问
如何经营一家民宿，我觉得当下的你要学会互联网思维，其次是多多输出主人文化与同行沟通交流。
民宿的选址很重要，地理位置永远摆在首要位置。如果地理位置不是最好的，那你的民宿要脱颖而出就要从自己的硬件和引流上下功夫了。
在我的调研中，民宿市场太多同质化，很多都是价格与品质并不匹配，游客想要找到称心如意的可不那么容易。毕竟很多民宿靠美图为自己民宿加分的水分太多，连我这样长期调研民宿的人也有上洋当的时候。
这年头，擦亮眼睛不一定真实，只有实地看了才能有真正的发言权。我是一个长年在外旅行的人，对住宿很挑剔，正因为我的挑剔，所以才成就了我的事业，为了调研民宿真实情况，我全国各地去实地调研与走访，试睡体验，自己也参与经营。
之前在广州选址、布置民宿风格以及卫生标准是很严格的，做了一年民宿，全年保持区域第一名。今年妈妈肺癌晚期，我无奈转让民宿暂时回家照顾妈妈，具体的你可以私信我。
市场同质化也没关系，重要的是你自身的主人文化和民宿风格以及细节，民宿属于产品，要想产品被人认可和全年保持良好的入住率，不是我一篇文章能说得清楚的。有机会交流吧，祝福你安好。
民宿，无论其功能如何，都离不开人，都是以人为本的，是区别于拥挤不堪的城市生活的一种全新的生活方式，是注入了现代生活气息与时代特质和现代设施的生活之所在，民宿就是一种更加尊重人，尊重人性的生活方式。
民宿客栈与建设非常重要，而比这个更重要的是管理，产品、内容、场景、运营等是民宿
的必不可少的四个因素，缺一不可，而后者场景及运营尤为重要。
退休后去农村生活，要具备什么条件？
答：退休后去农村生活是不少人的想法，但想法与实际仍有距离，想去的多，真正去的很少，为什么呢？这就要回答去农村生活要具备的一些条件。
1.身体必须的健康才行。农村离市区有的很远，看个病就不方便。
2.要有适宜的地方才是。有的虽然老家有房子，可能在山沟里，偏远山区，交通又不便，就可能不合适。农村多数地方没有自来水也会觉得不方便，没有菜园子会感觉无聊，想钓鱼的没鱼塘也觉得没兴趣，没有网络肯定就不习惯的等。
3.能开个车是最好的。
4.儿女们的支持很重要的。
5.跨区还有一个医保问题。
满足了上述条件的可以考虑，但回农村老家还一个非常现实的问题就是亲戚和邻居们的人情往来必须要考虑，不参与别人会说，加入吧老人有点啥不得，这个应认真考虑。亲戚都在市区的要考虑，想唱歌跳舞的要考虑，总之，嘴巴说说容易的，真要下决心就难。
我自己农村有房子，离市区才30公里，没有车，没有自来水更没有燃气等由于各种不便，不习惯也没有打算回乡下。家里有5亩水田也没有去弄，我回去也干不动了，还是想想自己怎么舒服怎么来吧，至少城市的蚊子比农村要少啊。临时住可以，长期住真的不便的方面还是挺多的，都综合考虑吧！
老年人退休回农村过田园生活，这只是一个美好的想法。但要真正做到却不是一件容易的事。退休了，年龄大了，大多数老年人的身体大不如从前。农村的生活条件还是不如城里的，老年人在城里生活了几十年，一切都习惯了。而习惯是最难改变的，而改变习惯就要付出代价。所谓代价就是对新情况不适应，供暖、饮食、医疗、卫生、环境、生活方式、人际关系等各方面，都要发生改变。这种改变，会让我们的心里和身体遇到诸多的不适应，甚至对身体造成危害。因此，还是不改变习惯的好。另外，有些农村人或者农村的亲戚，都知道城里的老年人手里有很多钱，他们有困难时会主动找你借钱。你呢，借怕不还，不借又要得罪人。这让你左右为难，陷入困境。老了还是不要去找这些没有必要的麻烦。我们应该顺势而为，不拖累子女，不拖累老伴，在城里安度晚年为最好。
退休后去农村生活，‘初到农村，与农村人不同。农村人的家虽然不是那样富丽堂皇，但也是十几年甚至几十年一点一点建起来的。破家值万贯，要生活下去，你得象在一张白纸上描画，得花很多钱，比如老房修缮，添置家俱、厨房用品、劳动工具等等退休有退休金不是太难的事，但一次花很多钱，也要有思想准备。
我國农村南北的农家生活环境差别很大。很多贫困山区并不适宜居家养老。大多退休人员自然会选择到故乡，不但那里有一缕牵扯不断的乡愁，而且有许多乡音故交甚至还有一处老宅子，但毕竟长期生活在城市，相对来说还是有许多的不适应，比如：医疗条件、比如交通、比如文化***设施甚至风土人情。要适应就要慢慢地溶入到新的环境中。
田园生活是最闲适的生活。种种小菜园、莳弄一下花花草草、养几只鸡鸭，甚至喂一头猪，这些不难做到，既可以打发时光，找回生活情趣又可以修心养性。农村老哥们、老姐妹很多，大多闲适在家，不愁没有[_a***_]唠嗑的。喝酒品茶侃大山，会让你觉得生活很充实，但农村也有让人无奈的地方：一个村至少几十戸人家，随份子，名目繁多，尚且仍有很多陋习会让你看不惯；医疗条件不如城里便捷看病最方便快捷，医疗设备简单，往往会延误病情。身体条件欠佳的慎重考虑。
要到农村生活，虽然没什么讲穷究，不过在城里生活时间长了，与乡村生活还是有很多区别，只能自己逐渐适应，而不能用城里人的习惯去改变别人，否则会被孤立。
在过去我们老家，有一户人家是从外地来的。
身份不明，但很是有钱。
要买宅子，卖宅子的户家要多少钱就给多少钱。按常理，外乡人来本地买宅子都是价格要高一些，这人从不讲价。村上的人们一看卖的价钱好想卖宅子的就都要卖给他。他也不论地方好坏，全收。
就这样，很快宅子就买了很多，甚至连成了片。
这家就盖上好房子，又买地。也是要多少钱就给多少钱，很快地也买了很多。
又在村里花钱贺集，犯是在他家门前做买卖的一律不收地皮税。
得顾人干活呀，谁给他家干活都是先吃饭后开资，再告诉人们都有什么活，从来不按排打头的领着。随便干多少都行。
去人市顾人，正常的都是早去抢先看谁干活好用谁，而他家都是最后去，不管会不会干活，不管有多少人他家全收。
有一次他家的羊群丢了，按说跟着羊粪蛋就能找到，而他家就是不让找。说什么，偷羊的不一定赶上咱家富，当送给他们吧。
地多远处的就让租给别人种，从来不说租金，也不上门要账，随便丰收了给多少算多少。
退休后去农村生活，是一件好事，对于每一个家庭来讲，也是一件大事。这就必须具备一些条件。
第一、全家思想必须统一，特别老夫妻俩思想也统一。免得以后有什么事相互埋怨。
第二、子女已经独立生活与工作，不需退休老人帮忙管理第三代。
第三、最好是本乡本土的农村人，原来农村有房屋可以加以改造，或有宅基地新建房屋。
第四、农村居住地交通通讯条件相对要好些。
第五、在居住地要有一块小菜园，最好在院子里。做到既可以消磨时间和煅炼身体，又可以不买青菜。
以上四答，欢迎阅读点评。
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四、佳钓尼
佳钓尼是国内知名渔具品牌，成立于2009年，定位于渔具研发和生产，现已从鱼线研发与市场开拓发展成集渔具的研发、生产、销售为一体的大型企业。
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